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张家港4.5亿拍出3宗涉宅用地 美的低溢价竞得一宗

7月18日，张家港有3宗地块网上竞拍出让，其中1宗位于金港镇，为2013-B11-D地块，由南京美的房地产发展有限公司以近4亿元竞得；另外2宗2016-B29号地和2016-B03-B-1号地，位于冶金工业园(锦丰镇)，分别由张家港鸿伟置业有限公司、江苏扬子江冶金工业园投资发展有限公司拿下，2宗地均底价成交。 据了解，位于金港镇中港路西侧2013-B11-D地块共吸引了8家房企参拍，地块为商住用地，面积69981.99平方米，容积率1-1.2，土地起报价36741万元。最终南京美的房地产发展有限公司以39941万元的价格拿下，成交楼面价4756元/平方米，溢价率9%。 而位于冶金工业园的2宗地块，均为商业用地。其中2016-B29号地位于冶金工业园杨锦公路西侧，土地面积3842.65平方米，容积率2。地块由张家港鸿伟置业有限公司底价竞得，成交总价1384万元，楼面价1801元/平方米。 另外，2016-B03-B-1号地块位于冶金工业园华昌路东侧，土地面积16666平方米，容积率0.4，由江苏扬子江冶金工业园投资发展有限公司底价竞得，成交总价3250万元，楼面价4875元/平方米。 据观点地产新媒体了解，于金港镇2013-B11-D地块西侧还有B、C两地块，地块于今年4月份成交，其中B地块被苏州伟业迎春地产有限公司竞得，当时成交总价1.95亿元，楼面价5533元/平，溢价率176%；C地块被广东美的置业有限公司竞得，当时成交总价6.14亿元，楼面价3696元/平，溢价率122%。