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环球影城后年建成，通州产业园哪家最受益?

近日，北京环球影城公众号发布消息称，影城的施工图审查工作正式启动，备受大家喜爱的哈利波特主题公园、霍格沃斯魔法学校、对角巷、海格的南瓜小屋等魔法世界场景，将会在2019年真实再现。随着开园日期的临近，环球影城带来的利好愈发被社会各界所看好。 旅游业人士看好北京环球影城，不仅因为它是与迪士尼主题公园、环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌之一，而且它采用的很多世界最新技术都超越了目前规模最大、项目最新的美国奥兰多环球影城，700亿元巨资的打造将使它成为中国最时尚的世界级现代文化旅游目的地。根据中国旅游研究院院长戴斌的分析，随着收入水平的提高，人们的旅游消费水平不仅越来越高，旅游需求也是越来越高。环球影城项目的出现，将对中国的主题公园产生升级换代式的影响。戴斌分析，环球影城面市之际的票价在100美元左右，根据旅游消费规律，1元钱主题公园的收入可以带来7元钱的间接收益，仅按2019年试运营期间接待游客800万人次计算，当年的旅游门票收入就达336亿元。 在多位房地产人士看来，环球影城项目落地后，加快了周边市政、交通路网、环境绿化等配套设施的建设和完善，尤其是积极对接市区轨道交通，对于通州整个区域经济将具有直接、长期的利好。北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志表示，环球影城大幅改变通州旧貌，促进人气飙升；人气旺了，对房地产需求也会不断提升。影城对楼市价值的提升不言而喻。 而在新华网看来，环球影城不仅是一座国际大型主题乐园，更是北京文化创意产业样板间，将带来历史性的城市升级，全面促进区域价值提高。正是在这样的前提下，环球影城项目主要所在地台湖镇已然成为炙手可热的重点开发区域。其中，很多人在如何选择通州产业园、如何确定适宜的经营项目、如何坐享环球影城带来的长期利好中，都会将目光聚焦到了经略天则北京台湖创意广场。 客观上说，不论是通州产业园，还是亦庄产业园、东五环产业园，在影城周边众多产业园区中，若论距离最近，自然当属仅与环球影城一路之隔的经略天则了。但是，经略天则的优势并不止于此，而是借助独栋生态办公和花园办公优势，在园区建设和定位上继续彰显优势。目前在售的启园，每栋在700至1500平方米之间，为德式包豪斯建筑风格，加上三至六层稀缺的花园写字楼小独栋，与美国式的环球影城隔路相望，一德一美、一静一动，相映成趣，完美融合。园区在定位上，以科技新媒体、创意设计、出版发行等文创科技产业为主，在打造360度全系配套中涵盖商务活动的各个方面，并与环球影城项目环环相扣，最大化地满足业主需求。由于品质好、定位准，在环球影城开工的2015年，经略天则就创下单日热销5套企业独栋、总金额高达1.5亿元记录。 随着“影城时代”的到来，经略天则在影城周边的通州产业园、亦庄产业园、东五环产业园中，或因多重优势成为最大的受益者。