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通州升级台湖发力产业集群

产业园区要做产业集群的“招商局”，做入驻企业的服务员，而不是卖房、租房的大房东。 9月12日，北京市党政代表团赴天津市学习考察，共谋京津“双城记”。考察的着眼点，是天津市增强科技创新和制度创新“双动力”，扩大对内对外“双开放”，坚守民生保障和绿色发展“双底线”，进一步推动天津新发展的好经验、好做法。 京津冀协同发展已经不是停留在概念上，而是政府层层重视，行动规范有序，节奏明显加快。产业对接协作方面，以产业链合作为基础，精准转移、聚集发展，引导产业转移项目有序落地，打造一批优质承接平台和企业合作项目。在内联外引互动共享的发展思路导引下，京津冀协同发展的步伐明显加快。 如此同时，"北京向东，通州升级，台湖发力”的发展态势也十分喜人。台湖的产业园区如何抓住机遇乘势而上？ 产业园区聚“精”会“神”靠什么？卖房租房的传统玩法将如何演变成空间服务与时间的伙伴？搜狐焦点联手经略天则产业园举办了一场由媒体、企业、专家代表參与的研讨会。研讨会的主题是：探索多元化产业园区的发展之道。在这次研讨会上，作为专家代表我就产业地产的定义，发展阶段，运营特点，作了简单介绍。这里补充整理发表如下： 经略天则项目在众多的产业园区当中，算是后起之秀。但在我看来是占尽天时地利： 1.生逢其时：经略天则，赶上了京津冀协同发展，首都副中心设立，北京政府东迁，通州升级，台湖升温，产业地产大行其道的好时机； 2.选对了地方：从选址上来看，台湖具备了产业地产首选的区位优势(选址首先要选择具有一定经济实力的城市或者片区，比如一二线城市的中心或者开发区)； 3.精准定位：经略天则园区满足了为企业服务与为政府服务的双重功能。形成了以产业为依托，地产为载体的生态链，具有有利企业集群、城市形象提升、政府税收提高、企业竞争力提升的效应。 4.规划创新：经略天则产业园整个规划可谓是独具匠心，轴心是构筑满足“生意、生活、工作”的企业生存发展的生态环境。掩映在绿荫之中的独栋办公楼，让入驻文化企业的员工感受到环境的净、静、美，身份的尊贵，身体舒适，心情放松，灵感顿至，效率倍增。360度的全系服务，涵盖着品牌餐饮、影院剧院、体育运动、特色商超、儿童乐园等主题，全面满足精英们工作休闲日常所需。更难能可贵的是园区配有星级商务酒店、企业专属公寓，极大地便利了商务活动，解决了职住分离，通勤经济成本，时间成本太高的困难。 5.理念先进：有人曾经说过，产业地产是块高级蛋糕。如果说卖住宅的是小学生、卖商业地产的是大学生的话，卖产业地产应该算做是研究生了。这种比喻是否恰当，有待商榷？在我看来，产业园区不是租售物业的大房东，而是让产业集优集群，为企业提供服务保障，做入驻企业的终身伴侣。深谙此道的经略天则产业园，认定自己的角色就是产业集群的“招商局”，入驻企业的服务商。经略天则搭建了八大智慧服务平台：企业政务、人力资源、推广宣传、法律支援、信息服务、交流平台、基础物业、金融服务。在与园区领导交流的过程中，我们了解到经略天则有完整的运营思路：招商要精选，集群优为先。养商靠服务，周到最重要。亲商要情真，关怀全频道。富商靠智创，智援最重要。留商先留人，留人要走心。 结语：经略天则产业园区，凭借发展的大势，区域位置的优越，规划设计的独特，服务理念的创新，已经获得较好的市场认同度。