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1月中国5家房企拿地超百亿 一二线城市仍为投资重心

2018年1月，中国热点城市土地市场成交活跃，房企在热点一二线城市联合拿地数量增多。   中国指数研究院1日发布的数据显示，2018年首月，碧桂园、龙湖地产、中海地产、万科、世茂房地产5家房企拿地金额超过100亿元(人民币，下同)。其中，碧桂园以168亿元的拿地金额居于榜首，龙湖以140亿元位居第二，中海以138亿元居第三位。拿地排名前十位的房企拿地总额约1000亿元，占排名前50企业的44.2%，龙头房企继续保持良好的土地资源优势。   一二线城市仍是房企投资重心。中指院数据显示，1月份，杭州以418亿元的土地成交总价位于榜单首位，同比上涨151%;北京土地市场依旧火热，以403亿元的成交总额占据榜单第2位;此外，济南和苏州土地市场大放量，成交总额同比增长分别为83倍和40倍。   值得注意的是，房企在热点一二线城市联合拿地数量增多。其中，龙湖联合体以8亿元摘得重庆一地块，首创远洋联合体以61亿元摘得北京朝阳区一地块，万科联合体以9.2亿元摘得杭州一地块，旭辉中粮联合体摘得北京一地块。房企联合体拿地通过强强联合形式分摊风险的同时，实现利益共享。   中原地产研究中心统计数据也印证了这一趋势。该机构同日发布的数据显示，中国50大热点城市2018年1月份合计“卖地”金额高达3773.6亿元。除排名前两位的杭州、北京外，武汉和苏州也以242亿元和192.9亿元的土地成交金额排名前列。   尽管成交金额处于高位，不过，从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。中原地产研究中心数据显示，1月份北京土地成交溢价率为12%，苏州溢价率为12%，武汉溢价率为9%，明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。