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碧桂园在深5个更新项目或年内面市

昨日下午，碧桂园在香港发布2017全年业绩报告，截至2017年12月31日，碧桂园连同其合营企业及联营公司，共实现合同销售金额约人民币5508亿元，合同销售面积约6066万平方米，同比分别增长78 .3%和61 .9%，合同销售额与合同销售面积再创历史新高。对于布局深圳市场，碧桂园总裁及执行董事莫斌在接受南都记者提问时表示，“我们希望深圳给碧桂园带来精细的发展。” 2018年不设销售目标 会上，对于2017年的业绩，碧桂园主席及执行董事杨国强表示，“我蛮开心的。”而对于碧桂园2018年的销售任务，杨国强表示不设销售目标。对此，碧桂园副总裁及营销中心总经理程光煜补充表示，今年不制定具体的销售目标，“我们会根据全年的政策和市场的情况，灵活调整供货和销售策略。” 报告期内，碧桂园实现收入约人民币2269.0亿元，毛利约人民币587.9亿元，公司股东应占利润约人民币260 .6亿元，公司股东应占核心净利润约人民币246 .9亿元，同比增长分别达48.2%、82.4%、126.3%、106.0%。 通过城市更新获取土地 对于布局深圳市场，碧桂园总裁及执行董事莫斌在接受南都记者提问时表示 ，碧桂园是均衡布局，“我们经常说哪里有市场，哪里就有碧桂园”。深圳是碧桂园要进入的市场，不过一线城市与原来长期做的三四线城市是有所区别的，碧桂园正在摸索当中。至于对深圳区域团队的期待，他表示，“给深圳区域更多的是鼓励，让他们做好潜心经营，也没有提出具体的目标。我们希望深圳给碧桂园带来精细的发展。” 2016年，碧桂园首次进入深圳房地产市场，目前已经在推出的项目有碧桂园阳光苑、碧桂园荣汇花园、碧桂园星荟大厦，其中包含了房源数量不少的政府保障房工程。在近两年的深圳土拍中，不乏碧桂园拍地团队身影，然而，由于竞争激烈，始终未能如愿。目前来看，通过城市更新获取土地，已成为碧桂园曲线入深的重要途径。据知情人透露，碧桂园在龙岗、光明等区已获取或计划获取的项目超过30个，其中有约5个更新项目计划于2018年内面市。 现有储地可支撑今年销售 会上，莫斌介绍，截至2017年12月31日，集团已签约或已摘牌的内地项目总数为1456个，项目的覆盖范围进一步扩大。内地土地储备方面，截至2017年12月31日，已摘牌或已签约的土地储备约2 .8亿平方米。此外，还有基本锁定，但尚未签约的潜在土地储备约1 .4亿平方米。其年报披露，在2017年获取的881宗土地中，有160宗通过收交并购取得，占土地总代价的19%。 至于2018年的土地需求，程光煜表示，会根据经营过程中货量去化的情况灵活调整。“可以说，目前已在手的资源，刚才莫总讲到了2.8亿平方米，足以支撑今年销售，所以会相对灵活的看待市场，如果有购买的机会，我们依然会购买土地。不会为今年的销售目标设置土地购买的计划。” 目前，碧桂园合共经营1468个项目，覆盖中国内地30个省份、220个城市、768个县城或镇区，成为全球最大的住宅开发商，并领跑行业。