兰格钢铁

“三价合一”新政后：部分二手房需求转向新房

“三价合一”新政对二手房市场影响开始显现。市规土委数据显示，二手房交易量在连续六周上涨后，在上周(4月2日-4月8日)出现了下滑，而一手楼的情况正好相反。记者昨日采访了解到，部分二手房交易需求转移到了新房市场。 上周，全市二手住宅共成交943套，环比下跌35.10%;成交面积7.77万平方米，环比下跌34.86%。由于清明假期因素，上周仅有4天录得过户数据，总数较前周减少1/3，导致二手房过户数据出现了一定幅度的波动。排除假期因素来看，上周实际日均成交236套，较前一周日均成交291套有所减少。 新房市场恰恰相反。上周一手住宅共成交571套，环比上涨72.51%;成交面积5.50万平方米，环比上涨68.03%。 Q房网、安居客监控显示，上周坪山奥园·翡翠东湾二期花园和福田安托山花园(二期)两个项目获批，住宅类产品批售总套数564套，总面积8.23万平方米。 上周末，记者在龙华一个新盘现场看到，不少市民前来参观样板房、咨询购房事宜。据现场销售代表介绍，这几天上门客户明显多了起来，不少是从二手房市场转来的。 进入4月，新房住宅备案量明显增长，月初前三天日备案量过百套。 据悉，“三价合一”后新房关注度上升，部分需求在新房市场中体现，助力新房成交逐步接近市场正常水平。