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6月已有14个项目入市 北京新建商品房市场供应提升

伴随着预售证逐渐开闸，北京楼市新建商品房迎来了一波供应小高峰。 据不完全统计，截至目前(6月1日—6月20日)，6月北京已有11个住宅项目和4个非住宅项目获批预售证，后者包括了商办项目和地下车库。其中西山燕庐家园项目的住宅楼部分和地下车库同时领到预售证，被许可售卖。 北京市住建委官网显示，6月已领取预售证的住宅项目主要集中于昌平、顺义、房山、门头沟、平谷等区域，具体包括世外桃苑，绿湾星苑，平悦园，未来融尚家园，稻香悦家园，西山燕庐家园，尚锦佳苑，舒朗苑，林悦和，棠韵家园苑，润昌科创中心等。上述项目的销售价格最低为1.4万元/平方米，最高售价达6.8万元/平方米，户型面积集中在90-140平方米范围，个别项目拥有300平方米以上的大户型。 对比之下，已领取预售证的非住宅项目较少，除西山燕庐家园的地下车库外，还涵盖3个商办及公寓项目，分别是位于海淀的方恒时尚中心，位于通州的万科滨水中心和成大中心，户型面积集中于122—172平方米。 业内认为，北京市过去一年放缓预售证发证速度，严控新房预售价格，间接抑制了楼市过热的势头。而伴随着调控效果慢慢呈现和市场逐渐趋于平稳，近期楼市的供应放闸，或有助于继续对冲高房价，利好后续市场预期的，进一步改善市场供需结构。