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深圳四大行首套房贷利率下调 "上浮15%"降至上浮10%

“房地产是否放松，关注两个方面，一是限购政策是否放松，二是大行房贷利率是否下调。” 中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，上面两个信号只要出现一个，就意味着房地产政策松动。 大行在深圳：首套房贷利率降了! 全国房地产风向标——深圳的大银行房贷利率最近一周松动! 本报记者从某地产中介拿到的最新“深圳商业银行房贷利率情况”显示：中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率上浮10%，利率为5.39%。此前，深圳四大行首套房贷利率都是上浮15%，只有个别小银行利率松动。近日大银行的利率松动，标志房贷利率拐点真正到来——房地产放松的首个信号打响! “首套房贷利率上浮15%，二套利率上浮20%。”12月18日，本报记者来到建行深圳某支行，负责个贷的经理告诉本报记者。 “首套利率还那么高吗？最低可以做到多少？”本报记者进一步追问。 “优质客户利率上浮10%，这是最低的了。”该个贷经理透露。 2019年，一线城市房地产放松？ 一个非同寻常现象引起了市场的关注：12月13日的中央政治局会议仍未提及房地产，这已经是第二次没提了。而此前对于房地产都是严格调控的口吻。 市场对房地产放松的预期逐渐升温，2019年或将会是大转折的时间点。 对于银行来说，房贷市场仍是非常具有吸引力的业务，尤其是实体经济处于寒冬时期。 银行房贷的不良率很低，最近几年来一直维持在0.26%—0.39%区间，而对公的企业贷款过去两年不良贷均超过3%。 实体经济压力大，银行处于风险考虑，企业贷款的选择更加困难，但是房贷却是一如继往的优质资产，吸引力依然强大。 2019年，银行将会被现实“倒逼”，向更加优质的住房按揭贷款倾斜，全国部分城市有望调降利率，以更加具有吸引力的利率政策，促使个人买房及贷款。