兰格钢铁

南京：企业博士租赁人才公寓或公租房可享3年免租金

据南京市人民政府官网消息，13日，南京市企业博士安居工程实施办法印发。办法中提到：租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。以下为全文： 政府关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知 各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位： 现将《南京市企业博士安居工程实施办法》印发给你们，请认真遵照执行。 南京市人民政府 2019年5月7日 (此件公开发布) 南京市企业博士安居工程实施办法 第一条 为深入贯彻《关于深化创新名城建设提升创新首位度的若干政策措施》(宁委发〔2019〕1号)文件精神，为企业博士创造较好的安居条件，特制定本办法。 第二条 申请人须同时具备以下条件 (一)取得博士学位(不限户籍、国籍)。 (二)在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作，单位为其缴纳社会保险。 (三)本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。 第三条 安居方式 (一)购买政府定向筹建的人才住房。 (二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。 (三)租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。 购买商品住房、存量住房的，可享受我市人才购房服务。 第四条 安居政策 (一)购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。 住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。 (二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。 (三)自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。 (四)鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。 第五条 房源筹建 (一)政府通过新建、改造和趸租等方式筹建。 (二)在商品住房项目中配建。 (三)在政策性住房或商品住房中筹集。 (四)规划建设国际化人才安居社区。按照“产城融合、职住平衡”的原则，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，规划建设国际化人才安居社区。 第六条 安居申请 通过“我的南京”APP、微信“南京房产微政务”公众号，在南京市人才安居信息服务平台提交申请。申请时根据系统提示上传本人、配偶和未成年子女的有效证件、博士学位证书、劳动合同(合同期须一年以上)等。 (一)购买政府定向筹建的人才住房的流程： 1购房资格。网上提交申请，审核通过的给予电子购房证明，有效期6个月，暂无须提供劳动合同。 2报名选房。电子购房证明有效期内，提供劳动合同，审核通过的系统公示可售房源，人才自主在线报名参加选房。 3认购确认。每年五月、十月组织两次政府定向筹建的人才住房选房，成功选房的给予认购确认书，有效期1个月。 4签约缴款。认购确认书有效期内，人才与开发企业办理签约、缴款等购房手续。 (二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房的流程： 1网上预订。网上提交申请，人才自主在线订房，所订住房保留1个月，暂无须提供劳动合同。 2认租确认。订房有效期内，提供劳动合同，审核通过的给予认租确认书，有效期7天。 3签约入住。认租确认书有效期内，人才与运营管理单位办理签约入住手续。 (三)申领租赁补贴的流程： 广告 网上提交申请，审核通过的，租赁补贴按月补助、按季发放，直接发放至本人银行账户。补贴资金按照我市人才安居政策，由市、区两级财政分担。 第七条 政府定向筹建的人才住房购房管理 (一)限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。 (二)合同备案后买卖双方需解除合同的，房源退返开发企业，供其他符合条件的人才购买。 (三)所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。 第八条 租房管理 须本人承租，承租期内应履行租房合同条款，不再符合条件的，应按合同约定退租。变更安居方式的，租赁期与租赁补贴享受期合并计算，最长5年。 第九条 本办法由南京市人才安居工作领导小组办公室负责解释。