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蔡真：房地产金融走向黄金时代

国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真29日在《中国住房金融发展报告(2019)》发布会上表示，房地产金融走进黄金时代。一是当前个人抵押贷款市场规模达到25.75万亿元，占银行贷款余额接近20%，而二级市场抵押贷款市场证券化规模才7477.61亿元，两个数据之比较反映出二级市场的巨大空间。另一方面，在三期叠加的经济背景下，银行面临资产质量、资本充足率、流动性等多方面的压力，推动最大份额资产的证券化可以最大的集约资本占用，提高流动性。二是当前市场存在大量租赁需求，这些需求给REITs发展带来巨大机遇。