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美国抵押贷款利率下降至历史低点 因市场担心疫情爆发

美国30年期抵押贷款利率跌至历史最低水平，因投资者担心冠状病毒疫情爆发打击经济，因此蜂拥购买国债寻求避险。 　　房地美周四在一份声明中说，平均利率为3.29%，从上周的3.45%下降，也是该数据有记录的49年来最低。此前的低点出现在2012年11月，为3.31%。 　　下降的借贷成本为房地产市场的繁荣奠定了基础，也给房主提供了再融资获得更便宜贷款的机会。银行则在增加人手以满足需求。美国最大的抵押贷款公司Quicken Loans Inc．表示，周一成了该公司成立35年以来最繁忙的抵押贷款申请日。 　　病毒的扩散扰乱了金融市场，冲击了股市并推动指引按揭成本的国债收益率降至历史最低水平。美联储周二采取2008年以来的首次紧急行动，将基准贷款利率下调了0.5个百分点。 　　凯投宏观的美国房地产经济学家Matthew Pointon预计，抵押贷款利率可能还会下降，然后触底。 　　“我认为价格不会跌至3%以下，” 他说，“银行的需求已经激增-他们不想吸引新客户。”