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东莞上周纯新盘扎推上市 中下旬或迎成交小高峰

上周(1月12日～18日)，东莞全市共有7个纯新楼盘集中入市，还有6个项目新拿预售证，其中纯新项目远大城市广场、丰华悦园、万润广场预计将于首季度入市。业内人士预计，本月中下旬或将迎来一波成交小高峰。 上周东莞楼市迎来供应高峰期，约15个项目有商品房新增供应。其中住宅供应3238套，面积约38万平方米，环比增长近八成;非住宅供应1335套，面积约6万平方米，环比增长5倍。从供应结构上来看，70～110平方米的刚需产品依然是主力，供应1856套，占比约近八成。 “上周供应井喷，创2014年以来最高供应周。”合富辉煌市场研究部工作人员表示，其中厚街镇汉邦66广场1～6栋涵盖公寓洋房产品超大体量供应，仅单盘供应高达9.3万平方米，其次樟木头绿茵温莎堡三期亦有3栋洋房新品入市，达6万平方米。此外，横沥、清溪、道滘、茶山等非传统热点区域均有新品加推。 成交方面，元旦后东莞成交市场持续走下坡路线。上周住宅成交937套，面积约11.16万平方米，环比下滑11%，同比下滑8%，已连续三周成交量下滑。个盘成交也比较平庸，全市住宅成交套数达50套以上的项目仅有大岭山的新世纪领居。 业内人士表示，1月是传统的营销淡季，在经过2014年12月底的“冲锋”后，大部分项目纷纷进入新一轮蓄客期，所以本月中上旬成交平淡在所难免。但随着延后上市时间的项目扎堆入市，预计中下旬将迎来一小波成交高峰。 (信息时报)