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九龙仓搅局融绿的三国游戏 两个股东的"双簧"

在孙宏斌出现在深圳佳兆业中心十楼的这个下午，可预见融创轻松刷下各路地产版头条已然不在话下。 而已沉寂一段时间的上海融绿收购事件也不甘于平淡，就在前日晚间(2月3日)有消息突然爆料，九龙仓当日正式已向绿城发函，欲70亿元购得上海融绿平台中绿城所占50%股权。 消息并附上宋卫平态度称：卖!但价高者得。于是纠缠超过半年且跨年的融创绿城纷争，再度续演。有意思的是，再次被带入融创绿城纠葛漩涡的九龙仓，其副主席周安桥也将在今天(2月5日)出席上海媒体会，有媒体已预告将就相关问题提问。 显然，融创、绿城、九龙仓围绕着上海融绿归属纷纷扰扰的大戏又将揭幕。诸位看官自然再次兴奋不已。 进退两难的融创 其实，有市场人士就认为，在该消息放出后，三方之中变得较为被动的似乎是融创。 最新消息指，近期孙宏斌因收购佳兆业事件，屡上头条，而在2月4日接受媒体采访时，孙宏斌已称与佳兆业创始人郭英成家族签订协议，将整体收购郭英成家族持有的佳兆业49.25%股权。 不过，有了解事件的人士告诉观点地产新媒体，该项收购现在仍然不是完全靠谱，据称孙宏斌透露，此次全面收购前提条件是对佳兆业进行债务重组，如果各方债权人不同意，那么交易完成的成功率只有一半。 因此，他认为已化身成“并购狂人”的孙宏斌，最新的这起收购仍然存在诸多不确定性，而其早前原本以为板上钉钉的上海融绿收购，九龙仓介入以后或又将出现大变数。 据该位市场人士分析，随着九龙仓提出将收购上海融绿平台一半股权，且如果未来收购的节奏在绿城方宋卫平的主导下进入价高者得的环节，那么融创或将丧失之前的主动权。 该位人士称，融创如因应九龙仓的介入而提高收购报价，孙宏斌也许得以完成对上海融绿平台的收购，但将失去之前定下协议后拥有的价格优势。 而若放弃竞价退出收购，融创将放弃之前与绿城已成定局的收购要约，继续持有上海融绿平台一半股权，接受九龙仓接盘绿城股权成为上海融绿的财务投资角色。 但问题是，在此收购要约转换的过程当中，按照宋卫平之前的作风，孙宏斌不得不预想假如宋卫平再反悔出手该部分股权予九龙仓，那孙宏斌与宋卫平之间上海融绿的攻守将回到起点。 两个股东的“双簧” 现在，在融创绿城恩怨纷扰的多个本以为是结局的结局版本中，就是融创2014年最后一天发布公告，宣布将分为境内及境外两部分，以合计155.46亿元收购上海融绿部分股权及债权事件。 不过后来事件的后续发展证明，该版本提示的结束也仅仅是接近结局而已，因为绿城中国随后即发布公告否认，而上海融绿平台未来归属去向在不确定当中。 早前，据上海融绿高层向观点地产新媒体透露，该交易绿城方已经签字，上海融绿最终归属融创只是时间问题。 因此，回到这次消息爆料九龙仓将出手收购上海融绿平台中绿城部分股权事件，有市场分析人士就认为，坐等交易完成的融创一方应该是被动者。 上述人士并称，在之前的僵局中，因为有在出售上海融绿协议上已经签字的事实，绿城方面欠缺谈判议价的砝码，而融创一方只需推进交易的完成即可。 所以，对于是次九龙仓提价收购，最大的收益方无疑是绿城。该人士续称，宋卫平称价高者得，加入竞价者能让宋卫平手中的融绿资产待价而沽，这是其一。通过这样的变数，也能让宋卫平重新掌握谈判筹码，这是其二。 再看九龙仓在该事件中的角色，有人士就认为，此前一直安坐财务投资者身份的九龙仓，这次突然出头提出收购处于纠葛之中上海融绿，并不太符合其一贯作风。 按照爆料消息透露的九龙仓出价70亿元购上海融绿平台中绿城所占50%股权，有人士计算较融创此前报价高出一截。观点地产新媒体翻查之前融创收购公告，除去27亿左右的债务，孙宏斌买下绿城所持融绿平台50%的股权约需花费64亿元。 换句话说，九龙仓该次报价比融创报价高出6亿元，有了竞价者于绿城一方而言自然是好事一桩。 同样，于九龙仓而言，作为现在绿城中国的大股东之一，就算最后收购上海融绿一事不能成行，如能提高融创的收购代价，自然也是美事一桩。 显然，到了最后整个事件就变的好像绿城最大两个股东之间演出的一场“双簧”。