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惠城卖地4个月零成交 中洲控股举牌破囧

惠城区4个月来的土地零成交纪录被中洲控股终结。日前中洲控股以溢价34.5%的代价，拿下中洲天御项目组团内部毗邻的一宗商服用地。成交地块面积为3102.6平方米，成交价为1950万元，规划总建面为5683平方米。中洲惠州公司相关负责人解释称，这块商业用地原是市政规划的肉菜市场用地，开发商溢价拿下也是为中洲天御业主做配套。 为年后惠城 首宗溢价成交地块 11月2日，中洲拿下金山湖岛外的一宗商服用地成功交易，打破了惠城区近4个月以来的零成交纪录。与此同时该宗地块还出现了34 .5%的溢价，也是年后惠城区首宗有溢价的项目地块。惠州市国土局网上挂牌资料公开显示，挂牌编号为G P2015-22的地块位于惠州市惠城区金山湖岛外，土地面积3012.6平方米，规划建筑面积5683平方米，土地挂牌起始价1450万元。 规划建设 生鲜超市、商业配套 该宗地块性质为商服用地，土地使用年限40年。而据土地交易须知内容，该宗地块的适建性为社区肉菜市场、商业及配套设施。同时，地块的开发投资总额，包含地价在内应不少于2900万元，最终中洲控股惠州大丰投资有限公司以总价1950万元成交，溢价34 .5%，经计算，最终该宗地块折合地面价6472.8元/平方米，折合楼面价3431.3元/平方米。 中洲控股惠州公司总经理助理曾焕中在本周二受访时称，该地块由其亲自拍下，具体位置位于中洲天御的B、A、C组团之间，是原规划的肉菜市场用地性质，为商服用地，中洲溢价拿下该地块是为天御的业主做生活配套使用，“中洲不会做成规划中档次较低的肉菜市场，可能往生鲜超市等体验感更好的业态方向开发。” 拿地的惠州大丰投资有限公司是中洲控股全资子公司，也是中洲天御项目开发公司，中洲天御项目总占地21万平方米，总建面59万平方米，是大金山湖片区年后销售最好的项目之一。