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董藩：只有房地产才能救中国经济

在2015年11月27-28日召开的第十一届环渤海钢铁市场论坛暨兰格钢铁网2015年年会上，北京师范大学房地产研究中心主任董藩做了主题发言，深受广大参会嘉宾的好评。在会上董藩教授表示，房地产行业是国民经济的支柱产业、是主导产业、先导产业。他表示，近几年来，房地产行业进入困境。房地产进入困境将摧毁整个国民经济。 房地产多重要？它是支柱产业，什么叫支柱产业？就像盖房子的结构一样，几个大柱子撑起来，在GDP当中的贡献、在税收当中的贡献、在就业当中的贡献，房地产拉动了多少GDP？统计部门的数字一直是不准确的，为什么？因为他们测算当中只测算了按照国家规定合法的所谓的房地产项目，没有把农村建房、小产权房、军队建房、房改房、航空航天建房、工业地产建的大量违规房算里面，算的是什么结果？GDP总量中一半以上由房地产完成。 刚才强调GDP，税收当中占多少呢？财政收入当中，地方本级财政65%以上来自房地产，卖地加上房地产开发经营当中的税和费。还有就业，我们测算了一下，全国就业估计有40%左右直接、间接跟房地产连在一起。更重要一点是什么？整个社会财富存量，无论老百姓，还是全社会，财富的70%左右物化在房屋和土地上。房地产还是主导产业，什么叫主导产业？房地产起动时候，整个国民经济一起启动。房地产还是先导产业，只有房地产业发展起来别的才能发展起来，房地产是其它行业的“母亲”，整个国民经济要发展，首先是房地产业的发展。所以，当这个行业出事的时候，国民经济肯定没好。只有房地产行业好转，整体经济才能好转，只有房地产才能救中国。