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明年广州有望新增3栋“亿元楼宇”

未来五年,亿元楼宇将从现在45座增至55栋,其中将不乏十亿元级别楼宇 日前,省港澳办副主任李阳春来到广州市天河CBD管委会,向天河CBD颁发了粤港澳服务贸易自由化省级示范基地牌匾。示范基地的挂牌,将为港澳经济对接广州提供“快捷方式”,这同时意味着CBD将迎来一波强势的经济增长。在活动上,新快报记者还获悉,未来CBD依然有很强劲的发展势头,比如亿元楼宇未来五年将从现在45座增至55栋,其中将不乏十亿元级别楼宇。 什么是“亿元楼宇”? 所谓“亿元楼宇”,就是指营业额超过10亿元、税收超过1亿元的写字楼,像这样的写字楼在珠江新城可谓比比皆是。比如,在珠江新城花城广场周边林立环绕的高楼,基本上每一栋都是一栋“亿元楼宇”。记者获悉,目前广州天河CBD已经有45栋“亿元楼宇”。天河区相关主管部门负责人透露,纳税超过亿元的楼宇是CBD硬实力的体现,是衡量CBD真实实力的重要标准,因为亿元楼宇对区域经济发展的贡献力是非常强劲的,“除了本身具有一定体量的经济之外,还盘活了很多相关的服务业”。 亿元楼宇如何敲定? 那么,如何才能确定一栋写字楼是不是亿元楼宇呢?天河区相关主管部门负责人指出,“这需要从整栋大楼的公司数据进行集中分析,从而得出写字楼的经济体量以及税收状况,并进行评估”,但是还有一种更简单的方式,“要分辨珠江新城亿元写字楼不难,只要是那种超高型建筑,或者商业综合体,都是亿元楼宇。”天河区相关主管部门负责人介绍说,比如西塔、高德置地广场、利通广场等超级写字楼,都是“亿元楼宇”。 亿元楼宇有哪些? 该负责人表示,目前CBD的亿元楼宇以每年两三栋的速度在增加,发展势头非常迅速。“2016年CBD有望新增3栋亿元楼宇,比如广州周大福金融中心(东塔)以及越秀金融大厦,虽然东塔明年3月份才投入使用,但目前已经确定知名运动品牌阿迪达斯公司、全球顶级会计师事务所KPMG(毕马威会计师事务所)、中国银行和花旗银行等入驻,因此,如无意外,明年年底东塔将成为亿元楼宇,而当东塔业态入驻成熟,未来无疑将成为10亿级别的写字楼。” 据估计,除了东塔之外,2016年可能成为亿元楼宇的还有越秀金融大厦以及保利V座。 粤港澳服务贸易 自由化示范基地挂牌 “粤港澳服务贸易自由化平台,将为明年CBD的发展增加强劲的动力,其带来的顶级港澳企业,将成为构成亿元楼宇的重要因素。”天河区相关主管部门负责人说。日前,广东省人民政府港澳事务办公室向天河CBD颁发了示范基地的牌匾,天河CBD将成为粤港澳服务贸易自由化的领头羊。 广东省粤港澳服务贸易自由化示范基地将采用“负面清单”的形式,在153个领域实现贸易自由化。天河区相关主管部门负责人介绍说,这样的平台对于写字楼来说是一个重大的利好,比如东塔的开发方是一家香港公司,有了这样的平台之后,“东塔还将开辟一些楼层,作为容纳香港那些小但非常精锐的顶级服务业公司,而这些公司也将更容易在CBD注册落地,并享受一定的政策优惠。” 据介绍,今年以来,粤港澳服务贸易自由化示范基地成功吸引了不少港澳企业入驻。据香港贸发局和香港广东商会发布的《2015香港在粤服务企业名录》显示,广州市占了全省的55%,天河CBD则占全市40%。粤港澳服务贸易自由化示范基地将作为一种成功的经验,向全国推广。