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传深圳中介买二手房需交三年社保 将于月底执行

1月21日，有消息传中国银行发布最新通知，从事中介的人员购买二手楼时除原有标准以外，借款人还必须在深连续缴满36个月的社保，且需同时申请公积金组合贷款。该规定将于1月25日执行。 目前该消息尚未得到证实。有相关业内人士分析，或许是由于2015年深圳房价爬升过猛，中介联合炒房事现象增加，因而中行才会有这样的通知发布。 数据显示，2014年11月份深圳新房均价2.6万元/平米，2015年11月份是4.4万多元/平米，增幅达69%。 另据观点地产新媒体了解，近来深圳频现全家族多人联名合买、若干中介联名合炒一套房的案例。 因此也有学者认为，中行此次举动或为炒房现象发声，更多是为未来有可能出现的断供等烂帐风险做铺垫。 此外，业内人士坦言，目前深圳共有约4万名中介，其中能够买得起房的中介比例极小。即使设置了36个月社保的硬性门槛，对于能购房的中介而言实际作用也不大。 观点地产新媒体获悉，目前非深圳户口购房，需购买社保满一年(一般指13个月以上)，且最近一年无断供，购买首套住房首付3成；若名下深圳房产已卖且有贷款记录的购买第二套住房首付7成，无记录则4成首付。