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兰格报道：10条地铁将进通州 台湖成为最热区域

在北京以往17条运营的地铁中，仅有3条进入通州区域的现状正在改写。近日，随着北京最新地铁规划的出笼，在新规划的21条地铁线路中有一半进入通州，通州四通八达的交通大格局引发了区域投资新热点。 我们在北京地铁这21条新规划中不难发现，从7号线东延到八通线南延，从3号线到17号线，从平谷线到M6支线，从S6线西延到R1(18号线)，从R1支到快线，条条大路通通州。地铁作为最便捷的交通工具，将为副中心的发展注入新鲜血液与无穷动力，“睡城”变“通州”即将变成现实。 在通州这些新开建的线路中，最引人关注的当属通往台湖区域环球影城主题公园的地铁了。目前，环球影城主题公园已于去年开工建设，一期项目计划在2019年建成、2020年开园。环球影城还将建设覆盖商业、餐饮、娱乐综合体在内的城市大道，以及度假酒店和停车楼等配套设施。预计开园后年游客量3000万人次。因此，为提高运力，地铁的承载作用不可小看。根据规划，八通线将从现在的东端终点土桥站南延到环球影城。地铁八通线从土桥站驶出后，先向东南方向至东六环内侧，再沿六环一路向南，最后向西拐向环球影城。由于八通线另一端连接着1号线，也就能吸引更多的游客采用轨道交通到达景区。八通线南延计划于今年开工，预计2019年3月通车。 尽管地铁八通线只是向南稍微划了一段，则实现了八通线和7号线在环球公园的完美“握手”。7号线东延的环评报告书披露，地铁站点就设在环球主题公园的城市大道附近，这意味着未来乘客在此下车后就能到达景区。去年底，地铁7号线开工东延，挺进通州内部，终点也设在环球主题公园。于是在北京的地铁版图上，7号线与八通线平行行驶，两条“断头”线路在环球公园两头相连，使台湖区域的线网更加密集。除了城市轨道交通外，今后乘坐S6线也可以抵达环球主题公园。规划中的S6线不仅连接北京新老两个机场、更成为京津冀城际铁路网中的“城际铁路连接线”。据全国人大代表、北京首都旅游集团董事长段强透露，市民届时有望坐S6线抵达环球影城主题公园。这条联络线离主题公园很近，“估计从联络线出来，10分钟就能抵达主题公园，也就是说，来北京下了飞机就能直奔环球影城主题公园。”此外，在环球主题公园周边，配套的道路网也正在规划中，未来还将打造便捷的地面交通体系。 早在2014年4月11日，在经略天则北京台湖创意广场举办的“新地铁、新城市、新生活—2014轨道交通高峰论坛”上，台湖镇镇长曹东波胸有成竹地表示，台湖晋级北京最热区域已成不争的事实。他当时就明确表示，未来7号线将东延7公里至美国环球影城。京津城际铁路、地铁亦庄线以及规划中的S6、R2线均从台湖通过，作为北京面向环渤海区域的桥头堡，台湖将是北京交通网络最集中、最便捷的区域之一，未来台湖的价值将不可估量。 正如曹东波所说，随着通州副中心的建设步伐的加快以及环球影城主题公园的落户，台湖的区域价值日渐高涨。所以，理所当然地成为投资热点。以与环球公园一路之隔的经略天则北京台湖创意广场为例，作为产业基地，园区正围绕环球公园这一核心目标促成交通、产业、人气的大聚核，以提升更高的区域价值。它规划有创意中心、体育主题公园、商务酒店、会展中心、生态会所、商务餐饮街等完备的高端配套，6.5万平方米的创意商业广场涵盖影视剧场、体育运动、特色商超、儿童乐园等主题，与环球影城的高端商务、餐饮住宿等众多项目形成充分对接和配套。由于起步早、进度快、区域优势明确，在坐享台湖交通发展红利的同时，也为园区客户带来了巨大的升值空间。