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京媒齐聚通州台湖经略天则 共探多元化产业园区发展之道

作为北京最受关注的区域，通州台湖将以建设“生态台湖 演艺小镇”为总目标，推进国家大剧院舞美基地等项，将台湖打造成为北京文化演艺原创基地，文化创意、科技创新产业的乐园。 位于通州台湖的经略天则园区，成为该区域经济发展和科技文创产业的主力军。经略天则通过引进政策并完善机制建设，为入驻企业带来更多实惠。入驻园区的企业不仅能够享受通州区利好，还享受到台湖镇的诸多**政策。2017年台湖镇已经出台《关于促进产业发展的扶持办法》，计划每年设立专项资金，用于支持镇内企业发展。 近日，探索多元化产业园区的发展之道，高端沙龙品鉴活动在经略天则举办，多家媒体走进经略天则进行品鉴，共同探讨多元化产业园区的发展之道。 在论坛环节，著名地产评论员、城市运营专家朱晓红说道，过去的30年是房地产行业，特别是房企开发商快速发展，资源整合的时代。但是，房地产行业一直是住宅地产大行其道，大家却忽略了商业，产业地产已经悄然兴起。与住宅和商业地产相比，运营产业地产对开发商提出了更高的要求，因为产业地产的运营不是楼盘售出就结束了，相反，才刚刚开始。它承载着企业发展的全过程，后续更需要园区与企业协同发展。比如，通勤班车，住宿，企业生态，配套服务等等，解决了企业在园区内的所有后顾之忧，才是真正成熟的园区。经略天则这个项目，很明显做到了这几点。 入行20多年的兰格加华置业有限公司副总经理庄捷说道，房地产企业正在逐步转型，从发展规律来看，房地产行业除了发展住宅，也需要服务企业，发展经济。 那经略天则如何能服务和吸引优质的企业？ 庄捷回答道，目前北京在逐步疏解非首都功能，吸引“高精尖”企业。整个台湖区域，至少有5点优势利于企业的发展。一，生态环境好，森林绿化面积达到10000亩以上，就在经略天则项目旁边有5000亩公园；二，位置优势，台湖位于东西城和通州副中心之间；三，交通优势，经略天则紧邻京哈高速台湖出口，快速直达国贸、首都国际机场，京哈、京津、京沪高速。东五环、东六环以及多条轨道交通，构成了“三横两纵七轨道”交通路网，整体交通网很发达。四，产业优势。环球影城就在项目旁边，未来人流量会对周边的产业有明显的拉动作用。而且，经略天则所在的星湖科技园已归属中关村科技园区通州园，符合并且能够促进北京“高精尖”产业的发展。五，发展。据统计，通州区域的可开发面积50%位于台湖区域。 现场媒体认为在提到台湖镇的区域优势时提出，产业地产正处于风口之年。相比其他区域，台湖区域，它的规划蓝图实现可能性是最大的。 在产业方面，通州台湖区域目前正在发展的三个产业园，是不同的产业园，坚持自己园区的定位是最重要的。中国的产业园已经由最开始政府主导，进化到现在的百花齐放时代。产业园和住宅的开发是了两个完全不同的开发流程，而且产业园区的黄金时代刚刚开始。 事实上，经略天则项目与写字楼相比，对企业的软硬件服务上也有着区别。 庄捷表示，我们园区一直在考虑两个问题，一是如何吸引企业来，另一个就是如何让企业留下来。企业为什么会来，我刚刚提到了台湖区域的5大优势。那么，如何让企业留下来？我们就需要替企业考虑员工的生活，企业的生态发展问题等等。除了通勤班车，还有园区提供的高端宿舍，大概有3万多平方米。而且，台湖镇政府对相应的企业也会有补贴，比如面向园区提供相应的住房等。