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深圳后海挂牌12.6万平米总部用地 起始价19.32亿

11月1日，深圳南山后海中心区挂出了一宗地块，T107-0085宗地，将于12月1日出让。该地块位于后海中心区科苑南路与海德一道以及创业路交汇处。 据公开资料显示，该地块将用于商业用地+广场用地+城市道路用地，总建筑面积12.64万平方米，挂牌起始价19.32亿元，折合楼面价约1.53万/平方米。 据悉，T107-0085宗地是今年后海中心区出让的第2宗地，在1月份出让过一宗30.19亿元商业地块，竞得人是安邦财产保险股份有限公司。 据观点地产新媒体查阅，该宗地项目建成后，全部限自用，不得转让，且10年内不得抵押，10年后建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。 并要求竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，注册资本达到10亿元人民币或等值外币的技术咨询、技术孵化公司。 值得一提的是，该项目用地涉及轨道13号线，目前地铁13号线线位暂未确定，出让地块下方存在该地铁线路穿越可能性，如需穿越本地块并导致该地块部分建筑指标无法建设，竞得人应无条件接受该结果。