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投资兴业，选购通州写字楼正当时

近期，随着房地产调控的不断深入，尽管楼市步入震荡式降温通道，个别城市商业地产存在供大于求的局面，但通州写字楼依然购销两旺。由于需求旺盛，有关专家乐观估计，通州写字楼未来3年的供应量，将超过200万平方米。通州写字楼正在成为众多企业家的首选。通州写字楼的魅力在哪里？ 第一，基础设施完善 按照计划，北京今年底将启动四大市级机关及相关市属行政部门的搬迁工作。而在这一年中，行政办公区一期主要路网已基本建成，市政管网完成接入，周边区域大力推进交通治理、绿化美化。2018年，通州将加快广渠路东延、宋梁路北延等道路建设，确保漷小路一期等道路完工。此外，还将实施6条微循环道路建设。完善、畅通的路网，形成重要的基础设施支撑。 蓝绿交织、清新明亮，是通州区追求的生态目标。2018年，将加快推进“两带六片区”水环境综合治理，加快推进外环路管网等4项治污工程，开工建设减河北再生水厂，实现农村地区污水处理设施全覆盖。在国家森林城市建设方面，将在重要河道和绿廊，实施绿化加宽、加厚工程，新建150公里绿道。加快构建“一环、两带、两区”的生态格局，加快建设亲民化、近自然的森林城市。 同时，还将加快行政办公、文化旅游、商务服务三大功能及配套服务建设。这些设施的完善，为通州写字楼的发展奠定了基础。 第二，投资环境优良 为了营造良好的投资环境，通州近年来出台了《通州区支持科技创新暂行办法》《通州区扶持科技创新人才实施办法》等一系列新政策，即将出台还有《通州区加快众创空间发展，服务实体经济转型升级的实施意见》。通州通过政策实施，进一步优化创新创业环境，激励创新创业、促进成果转化，推动了区域经济发展。 良好的投资环境，促进了投资额的大幅增加。以外资为例，今年1至9月，通州新增外商投资企业23家，项目投资总额92亿美元，同比增长2958%；注册资金合计15.84亿美元，同比增长653%；合同利用外资13.68亿美元，同比增长815%；实际利用外资4.86亿美元，同比增长127%。 第三，通州商业发达，市场繁荣 近年来，通州以打造国际一流和谐宜居之都示范区为目标，建设成为活力迸发、魅力无穷的世界时尚消费中心、现代化国际大都市商业创意区、京津冀商业一体化发展示范区和北京中心城区功能承接示范区。目前已构建高端时尚、现代开放、功能完善、服务优质、设施优良的多层次现代商业体系。2016年，全区社会消费品零售额实现388.1亿元，同比增长9.2%。截至今年9月底，连续21个月保持全市增速领先。通州现有规模以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人企业240家，有千平米以上商业零售单位100个，500百平米以上餐饮经营单位118个，购物中心、百货商场7家，大型超市9家，电器卖场7家，电子商务企业40余家。高标准、高站位的商业体系已基本形成。 为营造良好的投资环境，通州有关方面还优化审批流程，缩短审批时限，全面提升服务意识。目前，非限制类外商投资企业设立及变更备案全部实现网上受理，3个工作日内办结；外资并购审批实现3个工作日审批出证；对外贸易经营备案及注销由3个工作日改为即时办结，在全市范围内处于领先水平。 第四，四大产业集群需求旺盛 根据规划，通州区将重点打造四大产业集群空间。在行政办公区板块，打造政务服务功能产业集群，紧密围绕政务服务需求，发展智力经济等专业机构入驻；在运河商务区板块，打造创新金融和高端总部集聚区，吸引国内外顶尖优质民企、跨国企业等入驻；在文旅板块，以文旅区和大运河文化带为支撑，打造古今交融、中西合璧、特色鲜明的文化创意产业集群；在台马板块，打造京津冀协同创新开发区，重点打造北京创意设计谷和科技创新产业集聚区。 日益优化的营商、亲商环境，加快了通州区的发展步伐。基于这些因素，吸引了更多企业家将投资兴业的目光投向通州写字楼。如经略天则北京台湖创意广场，园区紧邻文化创意产业集群和台马集群，一期项目竣工面积14万平方米，2017年新开工面积15万平方米。由于位置好、开发早、定位准、品质优、价格实惠，已吸引了100多家企业入住，正在成为众多企业家在通州写字楼中的首选。