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通州推出四大主导功能，为东部产业园写字楼发展增添活力

近日，第21届北京•香港经济合作研讨洽谈会在香港举办。北京城市副中心规划宣传片的震撼播放以及通州四大主导功能的推出，不仅使与会的香港各界商会代表和金融、商务、文化等领域的代表，对通州产生了浓厚兴趣，也使以北京经略天则台湖创意广场为代表的东部产业园写字楼欢欣鼓舞。 北京城市副中心四大主导功能，是指通州区正在建立的以“行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新”为新增长点的社会建设体系。与此一一对应的，是通州最新推出的四大产业板块。顾名思义，市行政办公主导功能将紧密对接政务服务需求，商务服务主导功能将着力打造创新金融和高端总部集聚区。与文化旅游主导功能相对应的文化旅游板块，是通过推动信息技术、文艺演出、创意制作、商业旅游、会议会展等产业发展，打造文化旅游产业集群。通州文旅板块，位于经略天则北侧，东至六环路、南至京哈高速、西至通马路、北至万盛南街，是为承载首都旅游休闲功能、展现北京旅游新亮点、建设北京旅游新引擎而生，终极目标是打造具有中国文化特色的世界级旅游度假区。 而与科技创新主导功能相对应的，是引人注目的台湖-马驹桥板块。这是通州首次将台马板块提升到通州主导功能的高度，旨在深度对接中关村科学园科技创新资源和清华大学、意大利米兰理工大学设计创新资源，打造北京“设计之都”示范区的起步区和科技创新产业新区。近日，通州区长张力兵进一步明确了台马板块的功能定位，那就是通过大尺度、深层次布局，建设科技创新产业区。张力兵指出，要推动投资驱动向创新驱动转变，大力发展高新技术产业，推动技术、成果、人才聚集。其具体目标是新增国家高新技术企业100家以上，新增市级科技研发机构等创新平台4家以上，建设区内科技孵化器、众创空间18家以上。 通州四大板块的最新推出，不仅为国内外企业家在通州投资置业指明了方向，也为东部产业园写字楼的发展提供了更多机遇。随着今年底北京市四大班子落户通州，众多企业家选购写字楼出现了向东看，在东部选择写字楼向通州看的现象。毫无疑问，公共资源的丰富、消除“城市病”目标的实施，使以城市副中心为核心的东部产业园写字楼销售持续火热。作为通州具有代表性的高新科技文创产业园区，经略天则位于京津冀核心区域的核心地带。经略天则北侧一路之隔是文化旅游区，而南侧、西侧就是台马板块。身居两大板块之间，同时还处于台湖最北端、京沈高速台湖出口百米的优越位置，自然使园区成为人们的关注点。 经略天则不仅区域优势显著，在东部产业园写字楼中的定位同样富有优势，园区多年施行的便是亦文亦科、“文”“科”结合的发展思路：一方面在“文”上，利用与文旅区为邻、身居台湖“演艺小镇”、文创资源丰富的优势，发展文创产业；另一方面在“科”上，今年在第九届投资北京洽谈会上，与中关村科技园通州园顺利签约，双方在多方面展开合作，共同促进“高精尖”科技产业发展。 历经4年建设，经略天则投资15亿元，2017年竣工面积14万平方米，新开工面积15万平方米，目前已成为集科技创新、文化传媒、创意设计于一体的高新科技文创产业园区，成为东部产业园写字楼中的一颗明星，吸引了近百家高新科技、文化创意、电商贸易、新兴能源企业入驻。鉴于品质优良、定位准确，园区被第九届中国产业园商务区发展论坛评选为“2017年中国产业地产10强”。据悉，园区投资10.7亿元的二期和三期项目，正在计划建设之中，将继续为北京城市副中心四大主导功能产业体系建设、为通州区的产业转型升级做出贡献。